Deweloper, firma Link Invest, posiadający działkę między ulicą Sielską a Zatoką Miłą wciąż nie może rozpocząć inwestycji na swoim terenie. Inwestor chciał zbudować tam pensjonat składający się z trzech budynków z 60 apartamentami. Ratusz nie wyraził zgody na budowę. Zdaniem urzędników, inwestor omija prawo i ''pod przykrywką'' pensjonatu chce stworzyć zabudowę mieszkaniową.
Od tej decyzji urzędników deweloper odwołał się do wojewody. Ten cofnął sprawę do ponownego rozpatrzenia przez miasto. Wojewoda wskazał bowiem na szereg błędów formalnych decyzji napisanej przez urzędników olsztyńskiego ratusza – nazywając ją wprost – wadliwą.
- Nałożone postanowieniem na inwestora obowiązki nie mogą być dla adresata niejasne i niedookreślone, a organ musi wymienić wszystkie wady prawne projektu. Postanowienie prezydenta było przede wszystkim przedwczesne, albowiem zostało wydane przy niejednoznacznym wniosku inwestora – czytamy w decyzji wojewody.
Wojewoda stwierdził, że projekt inwestora został oceniony przez ratusz przedwcześnie i zbyt ogólnikowo jako taki, który jest niezgodny z planem miejscowego zagospodarowania terenu. Samo postanowienie prezydenta, zdaniem wojewody, było zaś wadliwe – nie określało bowiem jasno, jakie działania musi podjąć inwestor, jakie wady usunąć, by uzyskać pozwolenie na budowę. Wskazał również, że skoro inwestor we wniosku o pozwolenie na budowę i w projekcie wyraźnie wskazuje, że chce budować pensjonat nie zaś wielorodzinne budynki mieszkalne to takie jest zamierzenie budowlane i tego rodzaju obiektów dotyczy postępowanie.
- O rodzaju zamierzenia decyduje inwestor nie organ administracyjny. Rolą organu administracyjnego jest jedynie sprawdzenie czy deklarowane we wniosku obiekty spełniają wymogi przepisów prawa powszechnego – czytamy w decyzji wojewody.
Sprawa trafiła więc ponownie do ratusza, co wydłuża postępowanie. To z kolei oznacza, że inwestor wciąż nie może rozpocząć budowy.
- Druzgocąca decyzja wraz z uzasadnieniem Wojewody na 30 stronach nie pozostawia suchej nitki na decyzji Prezydenta Olsztyna. Pozostaje jedynie Gminie zastosować się do wytycznych co powinno w krótkim czasie zaowocować pozwoleniem na budowę dla inwestycji – mówi nam Krzysztof Zawadzki, dyrektor Link Invest.
* * *
Nabywcom lokali lub domów od olsztyńskich deweloperów (jeśli dojdzie do ich realizacji) zalecamy zwrócenie szczególnej uwagi na potencjalne niedoróbki. Pomoc w odbiorze domu od dewelopera (a także mieszkań) świadczą wyspecjalizowane firmy inżynieryjne, takie jak: https://pewnylokal.pl/
Komentarze (11)
Dodaj swój komentarz