Analiza techniczna dostępności terenu obejmuje trzy główne lokalizacje. Pierwszą z nich jest działka sąsiadująca z Halą Uranią, pomiędzy ulicami: Piłsudskiego, Głowackiego i Żołnierską. Druga potencjalna lokalizacja hali to tereny koszar przy ul. Warszawskiej. Natomiast ostatnim ze wskazanych przez ratusz miejsc, jest teren u zbiegu ulic Kalinowskiego i Warszawskiej.

Firmy startujące w przetargu mają wskazać najkorzystniejszą lokalizację wraz z uzasadnieniem swojego wyboru. Podstawowe kryteria, którymi przedsiębiorstwa będą się kierować przy analizie technicznej, to dostępność komunikacyjna, możliwość zapewnienia miejsc parkingowych oraz korzystne uwarunkowania geotechniczne nieruchomości.

Dodatkowo, firma wyłoniona w przetargu, wykona koncepcję architektoniczno-budowlaną dla wybranej przez miasto lokalizacji. Projekt ten, ma obejmować zarówno zagospodarowanie terenu, szereg rozwiązań architektoniczno-funkcjonalnych oraz infrastrukturę techniczną, parkingi i drogi wewnętrzne.

Specyfikacja istotnych warunków zamówienia zakłada również wykonanie wizualizacji zawierającej dwie elewacje budynku, wnętrze całego obszaru oraz zagospodarowanie terenu. Wśród warunków, które ratusz postawił uczestnikom postępowania przetargowego, znalazło się również wykonanie programu funkcjonalno-użytkowego, który wskaże sposoby wykorzystania obiektu.

Przetarg ma także wyłonić firmę, która określi sposób finansowania budowy. W grę wchodzi m.in. partnerstwo publiczno-prywatne. Ważnym punktem jest opracowanie możliwości dofinansowania przedsięwzięcia ze środków zewnętrznych (funduszy unijnych, środków rządowych).

Warunków w przygotowanym przez ratusz SIWZ jest sporo, a czasu niewiele. Termin składania ofert upływa 30 sierpnia. Na platformie konsultacji społecznych Urzędu Miasta już pojawiły się opinie krytykujące tak krótki  okres czasu na przygotowanie ofert. O tym, gdzie powstanie i jak będzie wyglądała nowoczesna hala sportowo-widowiskowa dowiemy się na początku września.