Przeskok cenowy
Na kompleks mieszkaniowy, położony przy ul. Truskawkowej, składają się 44 mieszkania wraz z garażami oraz zagospodarowanym terenem. Koszt inwestycji wyceniono na 16 mln zł, co po przeliczeniu daje kwotę 8259 zł za m2. Stawki zaskakują, bowiem obecnie, jak wynika z informacji zawartych na portalu rynekpierwotny.pl, lokale w stanie deweloperskim można zakupić w regionie za przeszło 11 tys. zł za m2.
Prezes OTBS, Bartłomiej Olszewski, przekazał ostatnio w rozmowie z jednym z lokalnych mediów, iż w dzisiejszych czasach marża deweloperska oscyluje w granicach 30 procent. W celu przyznania mieszkania najemcy musieli włożyć stosowny wniosek, podpisać umowę partycypacyjną, a także wpłacić wkład (od 60 do 110 tys. zł). Warto podkreślić, iż lokale nie są własnością osób w nich zamieszkujących. W przypadku przeprowadzki bądź śmierci zwracany jest wkład wraz z waloryzacją.
Udogodnienia dla mieszkańców
Mieszkania przy ul. Truskawkowej wyposażono w gotowe łazienki, kuchnie oraz podłogi. Z kolei jedną z przesłanek, która mogła wpłynąć na optymalizację kosztów, był wybór wykonawcy w drodze przetargu.
Kolejnym plusem lokali mają być przystępne czynsze. Ich wysokość określono na ok. 1300 zł miesięcznie. Istnieje też możliwość skorzystania z rządowego programu „Mieszkanie na start”, który zapewnia najemcom bezzwrotne dopłaty do czynszu przez 15 lat. Wówczas kwota do samodzielnej zapłaty wynosić będzie 700 zł miesięcznie.
„Odpowiedź na stale rosnące potrzeby mieszkaniowe”
Prezydent Olsztyna, Robert Szewczyk, nie kryje zadowolenia z inwestycji.
- Przekazanie kluczy do nowych mieszkań, to kolejny krok do realizacji wspólnego celu – budowy miasta przyjaznego mieszkańcom. Cieszę się, że możemy wspierać osoby, które z różnych przyczyn nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania. Budowa nowych gminnych mieszkań to odpowiedź na stale rosnące potrzeby mieszkaniowe – mówił prezydent, podkreślając, że to pierwsza inwestycja w budownictwie społecznym w Olsztynie od 10 lat.
Źródła finansowania i plany spółki
Spółka OTBS rozpoczęła budowę na ul. Truskawkowej na początku września 2023 r. Prace trwały 14 miesięcy. W celu sfinansowania przedsięwzięcia Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego skorzystało z kredytu preferencyjnego z Banku Gospodarstwa Krajowego, rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego, środków własnych spółki, a także partycypacji przyszłych najemców.
OTBS odpowiada obecnie za powstanie 38 budynków z ponad 800 mieszkaniami. Plan spółki zakłada budowę kolejnych inwestycji w sercu Warmii i Mazur.
Komentarze (21)
Dodaj swój komentarz