Miasto wprowadzi lokalne standardy urbanistyczne dla ''mieszkaniówki''

Zgodnie z ustawą z lipca tego roku o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, gminy mogą poprzez swoje uchwały określić standardy urbanistyczne, które zastępują standardy określone w ustawie.

Z tego prawa skorzysta Olsztyn. Olsztyńscy radni już 6 listopada pochylą się nad uchwałą, która wprowadzi lokalne standardy, a więc szereg zasad, którymi będą musieli kierować się deweloperzy chcący inwestować w stolicy regionu w ramach specustawy.

Standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych przyjęte w ustawie – dla miast, w których liczba mieszkańców przekracza 100 000 mieszkańców – określają między innymi maksymalne odległości inwestycji od przystanku komunikacji publicznej – 500 m, od szkoły i przedszkola – 1500 m, cz urządzonych terenów wypoczynku oraz rekreacji lub sportu – 1500 m.

Olsztyńscy radni pochylą się nad uchwałą, która zmieni te wartości.

I tak – nowe bloki będą musiały powstawać w odległości maksymalnie 350 metrów od przystanków, 750 metrów od szkół i przedszkoli oraz terenów rekreacyjnych.

- Przyjęte w ustawie odległości od szkoły, przedszkola i terenów rekreacyjnych przekraczają akceptowane czasy 15-minutowego dojścia pieszego. Uzasadnione jest podniesienie wymogów w zakresie maksymalnej odległości od tych placówek – czytamy w uzasadnieniu uchwały miejskiej.

To nie koniec propozycji lokalnych standardów urbanistycznych. Uchwała zakłada również możliwość budowy obiektów o maksymalnej wysokości 7 kondygnacji nie zaś 14 – jak określa ustawa.

- Uzasadnione jest ograniczenie wysokości do 7 kondygnacji na obszarze całego miasta – wyższe budynki mogą być realizowane zgodnie z ustaleniami planów miejscowych lub przy wykorzystaniu ułatwień proceduralnych przewidzianych w ustawie – czytamy dalej w projekcie uchwały.

Na podstawie ustawy mogą być też realizowane budynki o wysokości odpowiadającej najwyższemu budynkowi mieszkalnemu w istniejącej zabudowie znajdującemu się w odległości nie większej niż 500 m od budynków objętych inwestycją mieszkaniową.

Dla zachowania właściwego obrazu zwartej zabudowy Olsztyna w uchwale miejskiej odległość ta zmniejszona zostanie do 250 m.