Nie tylko turystów przyciąga magia powstałego w Olsztynie Centrum Ukiel. To również wabik na inwestorów, którzy chcą skorzystać na popularności i estetyce tego miejsca. Dlatego też firma Link Invest postanowiła kupić niemal hektarową działkę między ulicą Sielską a Zatoką Miłą i wybudować tam – zgodnie z założeniami planu zagospodarowania – pensjonat.
- Nowe inwestycje prywatne często borykają się z problemem braku stosownej infrastruktury wokół nich. Okolice jeziora Ukiel są przykładem realizacji nowoczesnej polityki urbanistycznej. To Ratusz wykonał pierwszy krok i zainwestował w uatrakcyjnienie całego regionu, zachęcając tym samym prywatnych inwestorów do działania. W mojej opinii mamy tu do czynienia z przemyślaną strategią, która ma na celu przyciągnięcie inwestorów do miasta – mówi Krzysztof Zawadzki z Link Invest.
Jak zapewnia Zawadzki nie będzie to jednak typowy pensjonat. Inwestycja będzie miała charakter condo hotelu, sprawdzonego rozwiązania stosowanego w miejscowościach wypoczynkowych. Apartamentami zarządzać będzie doświadczony operator, odpowiedzialny za udostępnianie ich turystom. Lokale będzie mogła nabyć również osoba prywatna, która może korzystać z nich na własny użytek bądź wynajmować turystom.
- Prawdopodobnie inwestycja powstanie jako pensjonat, w ramach którego wyodrębnimy apartamenty do nabycia przez indywidualnych klientów. Mówię prawdopodobnie, gdyż trwają aktualnie konsultacje pracowni architektonicznej odpowiedzialnej za projekt z Wydziałem Rozwoju Miasta i Budownictwa. Podobna inwestycja powstała już w Olsztynie bardzo niedawno nad samym Jeziorem Krzywym – możemy tu mówić o swoistym trendzie inwestycyjnym w tym rejonie – dodaje Zawadzki.
Inwestycja to również rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy dzięki temu iż nie będzie to typowa mieszkaniówka mogą otworzyć w lokalu swoje biuro - i to w samym sercu turystycznego Olsztyna.
- Plan zagospodarowania przestrzennego, którym objęta jest nasza działka stwarza możliwość postawienia obiektu, w którym to później jego właściciel będzie w stanie określić jego szczegółowe przeznaczenia. Może taki lokal wynająć i czerpać korzyści z tego tytułu, tak jak to czynią właściciele podobnych obiektów wybudowanych na przykład w Gdańsku nad Mołtawą. Może w swoim lokalu prowadzić nieuciążliwą działalność taką jak biuro czy kancelaria. Wreszcie może też z niego korzystać na własne potrzeby. Tego rodzaju budynek daje pewną elastyczność natomiast niezależnie od wyboru właściciela mamy tu do czynienia z korzyścią dla miasta w postaci wyższego podatku od tego typu nieruchomości – wyjaśnia inwestor.
Apartamenty nad jeziorem będą miały także atrakcyjną cenę. Za metr kwadratowy zapłacimy od 5,5 tys. złotych, a dostępne będą lokale od ok. 30 m2 do 117 m2 - w pierwszym etapie inwestycji. Lokale wyposażone będą w windy, tarasy z widokiem na jezioro, czy starówkę, a część apartamentów na parterze będzie miała przydzielony ogródek. Właściciele będą mogli nabyć miejsca dla swoich aut zarówno w garażu podziemnym jak i naziemne miejsca postojowe.
- Chcemy stworzyć inwestycję godną takiej wspaniałej lokalizacji. Nasz cel jest jasny: najwyższym standard na rynku olsztyńskim. Lokale będą wyższe niż standardowe, przynależne im będą duże obszerne balkony lub ogródki. Inwestycja posiadać będzie szereg rozwiązań energooszczędnych oraz ekologicznych takich jak choćby ogrzewanie wodne podłogowe czy zaawansowany rekuperator. Przede wszystkim jednak w ramach działki o powierzchni 8000 m2 chcemy wybudować jedynie ok. 3500 m2 powierzchni lokali w trzech zaledwie dwupiętrowych budynkach – to ma być najbardziej kameralny projekt deweloperski w Olsztynie – mówi Zawadzki.
Jak zapewnia inwestor – nie zamierza ingerować w estetykę tej części miasta, a się do niej dostosować. Dlatego Link Invest zabuduje jedynie 21 procent terenu. I choć pod inwestycję konieczne jest prowadzenie wycinki drzew, inwestor zobowiązał się do nasadzeń kompensacyjnych.
- Prócz bardzo ważnych inwestycji miejskich, lokalizację uatrakcyjnia też naturalna przyroda Olsztyna, która będzie dosłownie na wyciągnięcie ręki. Choć przygotowanie gruntu wiąże się z nieuchronną wycinką, w miejsce usuniętych drzew planujemy nasadzenia, które powinny bardzo uatrakcyjnić odbiór inwestycji również z zewnątrz. Szczegółowe opracowanie dendrologiczne zakłada również drzewa ozdobnych i szlachetnych odmian – całość powinna dobrze komponować się z przyległym lasem.
Po wstępnym przygotowaniu działki pod inwestycję, Link Invest wystąpi do ratusza o pozwolenie na budowę. Inwestor zapewnia, że jak tylko otrzyma dokument – przystąpi do realizacji.
Tym samym w Olsztynie powstanie rozwiązanie z segmentu premium jednak w przystępnej cenie, a całoroczna miejska inwestycja sportowo-rekreacyjna uzupełniona zostanie prywatną bazą noclegową, dzięki czemu stolicy Warmii i Mazur bliżej będzie do miana miejscowości turystycznej z prawdziwego zdarzenia.
Komentarze (8)
Dodaj swój komentarz