Zmiana decyzji w pozwoleniu na budowę. Przy ul. Cichej staną budynki wielorodzinne

Decyzja dotycząca pozwolenia na budowę trzech budynków mieszkalnych, wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą wydana została pierwotnie w marcu 2021 roku. Wówczas zaakceptowany został plan budowy jednego z trzech planowanych przez inwestora budynków. W grudniu wystąpił o zmianę decyzji, dołączając do niej plany architektoniczno-budowlane budynków nr 2 i nr 3. Wydane w styczniu 2023 roku pozwolenie na budowę otworzy drogę do rozpoczęcia prac w obrębie ul. Cichej. 

Proponowane przez dewelopera budynki będą miały ok. 25 metrów wysokości i 8 kondygnacji. Budynki nr 2 i 3 odznaczać się będą powierzchnią użytkową mieszkań - ma to być odpowiednio 3405 m kw. oraz 3332 m kw. Powstaną także dwie duże hale garażowe - pierwsza o powierzchni 1,4 tys. m kw., a druga - niecały tysiąc. W sumie w planowanych trzech budynkach wielorodzinnych ma powstać prawie 200 lokali mieszkalnych.

W uzasadnieniu decyzji czytamy, że poprzednia dotyczyła budowy budynku mieszkalnego nr 1 i 3 wraz z garażami, budynku mieszkalnego nr 2 wraz z garażem i dwoma lokalami usługowymi w parterze, wraz z miejscem gromadzenia odpadów, dojazdem oraz niezbędną infrastrukturą, w tym przyłączami zewnętrznymi wodno-kanalizacyjnymi. Pozwolenia na budowę oparte zostały na decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych, wydanej w styczniu 2019 roku. Pozwolenie nie jest prawomocne i obu stronom przysługuje prawo do odwołania. 

W ostatnich latach w północno-wschodniej części Olsztyna powstaje coraz więcej budynków mieszkalnych. Przykładem może być położone niedaleko planowanej inwestycji osiedle Quatro. Prace nad jego budową znajdują się obecnie na II etapie z czterech. Zaletą osiedla - według dewelopera - ma być bliskość natury oraz "wielkomiejska zabudowa". 

Położone w bliskim sąsiedztwie wysokie budynki wielorodzinne mogą przyciągnąć na teren Podleśnej oraz Zatorza kolejne osoby. Ich duża koncentracja może spowodować jednak problem związany z komunikacją. Już teraz mieszkańcy północnej części miasta mają problemy z "korkami" na dwóch łączących ją z resztą Olsztyna wiaduktach. Usprawnienie przejazdów będzie jednym z ważniejszych zadań włodarzy miasta. W zeszłym roku podpisano umowę na budowę wiaduktu na Tracku. Jego położenie (z dala od centrum) może jednak nie wpłynąć znacząco na przepustowość przejazdów na ul. Limanowskiego oraz i ul. Partyzantów.