Pierwsze sygnały o zmianach na lokalnym rynku nieruchomości dotarły do nas z początkiem sierpnia br. Analizując ceny mieszkań w Olsztynie klarowała się tendencja spadkowa względem poprzednich miesięcy.
Temat zgłębili analitycy portalu podkluczyk.pl przeprowadzając analizę w oparciu o medianę cen ofertowych. Okazało się, że w większości województw odnotowano spadki cen mieszkań.
- W ujęciu miesięcznym w wielu miastach odnotowujemy korektę cen ofertowych mieszkań za metr. Istnieją jednak regiony, gdzie ceny przeciętne za metr nadal pozostają rekordowe. W sierpniu 2024 przeważają jednak odczyty spadkowe – czytamy w raporcie.
Obszary, na których kwoty wzrosły (zestawienie miesiąc do miesiąca) to województwo pomorskie (wzrost o ok. 5,1 proc. do 11 421 zł za m2), świętokrzyskie (wzrost o ok. 3,8 proc. do 8 524 zł za m2) oraz śląskie (wzrost o ok. 0,7 proc. do 7 433 zł za m2).
Z kolei w Małopolskiem mediana nie uległa zmianie i utrzymała się na poziomie poniżej 15 tys. zł za m2.
Największe spadki nastąpiły natomiast w województwie warmińsko-mazurskim. Zniżka wyniosła ok. 6,4 proc. w zestawieniu miesiąc do miesiąca. Mediana cen uplasowała się na poziomie ok. 6 854 zł za m2.
Drugie w kolejności pod względem spadku cen znalazło się Dolnośląskie – zniżka o ok. 5,4 proc. do 10 704 zł za m2.
Źródło: podkluczyk.pl
Poniżej prezentujemy, jak zmiany cen wpłynęły na olsztyński rynek nieruchomości. Dane pochodzą z serwisu zametr.pl i dotyczą okresu sierpnia i września br.
Sierpień:
Wrzesień:
Jaka jest przyczyna tendencji spadkowej?
- Wpływ na to mają wysokie koszty kredytów hipotecznych oraz spadająca rentowność mieszkań na wynajem. Niemniej w dłuższym terminie ceny mieszkań mogą rosnąć, ze względu na rosnące koszty pracy, ale również koszty materiałów budowlanych, które teraz co prawda stanęły, ale w przyszłości znów mogą zacząć rosnąć – informuje portal Obserwator Gospodarczy.
Komentarze (12)
Dodaj swój komentarz