Teren, który rozciąga się od Kortowo do ulicy Sikorskiego o łącznej powierzchni 300 hektarów, jest własnością Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Uczelnia sprzedała obszar firmie Libra Project. Inwestorzy mieli zamiar postawić na Brzezinach nowe centrum handlowe. Warszawska firma miała być także oficjalnym sponsorem siatkarzy AZS UWM Olsztyn. Odgórnym wymogiem przy budowaniu galerii handlowej jest zdobycie planu zagospodarowania przestrzennego. Teren uniwersytecki taki plan otrzymał 12 lat temu. Na jego uaktualnienie Radni nie wyrazili zgody (12 było przeciw, a 10 za). Okazuje się, że ważniejsze są inne inwestycji. Centrum handlowe ma powstać niedaleko stadionu przy Alei Piłsudskiego. Są także plany na budowę centrum przy ul. Obrońców Tobruku. W wyniku negatywnej decyzji Rada Miasta Libra Project nie może rozpocząć pracy na wykupionym terenie. Niewykluczone, że warszawski inwestor w tym momencie zrezygnuje ze sponsorowania siatkarzy AZS UWM.