Już trzy lata temu pisaliśmy, że w Rybakach na Warmii ma powstać duży kompleks hotelowy i osiedle domków jednorodzinnych (Archidiecezja Warmińska buduje 4-gwiazdkowy hotel pod Olsztynem). Grunty (ok. 15,5 ha o wartości ok. 17 mln zł), na których ma powstać inwestycja należą do Archidiecezji Warmińskiej.
Wkład pieniężny wniesie deweloper BBI Development. Szacunkowy koszt inwestycji to 300 mln zł.
Do wybudowania hotelu powołano spółkę celową – Projekt Rybaki-Łańska. Archidiecezja posiada w niej 51 proc. udziałów, natomiast firma – 49 proc.
Jedną z kwestii formalnych przy realizacji planowanej inwestycji była zgoda Watykanu na wniesienie majątku o wartości powyżej 1 mln euro. W tym przypadku chodzi o grunt. Jest to warunek konieczny, nałożony przez prawo kanoniczne. Jak się dowiedzieliśmy, wniosek został rozpatrzony pozytywnie już w 2019 roku.
– Stolica Apostolska wydała zgodę na inwestycję. Budowa jeszcze nie ruszyła, bo trzeba dopełnić wszystkie kwestie formalne – powiedział wtedy ks. kan. Marcin Sawicki.
Niezadowoleni Polacy napisali petycję do wójta i Rady Gminy Stawiguda ws. wyrażenia sprzeciwu dla projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.
Jezioro Łańskie to miejsce unikatowe w skali kraju. Takie miejsca trzeba chronić i traktować ich rozwój ze szczególną troską. Nie chcemy tu kolejnego "Gołębiewskiego" na wydmach w Pobierowie, czy oszpeconego wielkimi hotelami wybrzeża hiszpańskiego... Plany zmiany tego pięknego miejsca w wielki kompleks hotelowy i osiedle domów trzeba powstrzymać - dopóki nie jest za późno!
– napisał organizator petycji.
Pod petycją podpisało się blisko 3,5 tys. osób
– Jestem przeciwnikiem zabetonowania ostatnich przepięknych przyrodniczo fragmentów Polski – przyznał Tomasz, którego podpis widnieje pod petycją.
– Dla mnie to dewastacja terenów zielonych, przyjeziornych. Powinny być one chronione i służyć wszystkim, a nie...bogatym – dodała Danuta, która także podpisała postulat.
Zdaniem pomysłodawcy petycji projektowany plan zagospodarowania jest zły, gdyż dopuszcza m.in. gęstą zabudowę przy zachowaniu tylko 40 proc. powierzchni biologicznie czynnej. W dodatku Rybaki i jezioro Łańskie znajdują się w obszarze Natury 2000 w Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej.
Co ciekawe, 70 ha gruntów o wartości ok. 56 mln zł, które w Rybakach posiadają warmińskie parafie, zostało przekazane przez Skarb Państwa na podstawie artykułu 70a ustawy o stosunku państwa do kościoła katolickiego.
O ile parafia nie ma swojej ziemi, może zostać jej przekazane do 15 ha gruntów na cele rolne. Księża nie muszą spełniać żadnych kryteriów. Wystarczy, że złożą wniosek do wojewody i otrzymają zgodę z Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.
Jak podaje portal OKO.press – w 2007 roku abp Wojciech Ziemba poprosił Jarosława Kaczyńskiego o przekazanie 26,8 ha ziemi i położonych na niej budynków rządowego ośrodka w północnej części Rybak. Łączna wartość tych terenów to 11,4 mln zł.
W 2017 roku Agencja Nieruchomości Rolnych przekazała parafiom z Olsztyna (parafia pw. NMP Królowej Polski i Świętych Archaniołów Michała, Gabriela i Rafała), Bartążka i Klonu (miejscowość w powiecie szczycieńskim) grunty o pow. 16,6 ha (o łącznej wartości przekraczającej 17 mln zł). Ziemia została podarowana Archidiecezji Warmińskiej.
Ponadto, w 2017 i 2018 roku te same parafie otrzymały ziemie (26,8 ha o wartości 27,8 mln zł) po zachodniej stronie cypla nad jez. Łańskim.
W sierpniu odbędzie się debata publiczna na temat miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wspomnianego terenu. Z tej okazji projektanci z pracowni Juvenes-Projekt po raz pierwszy przedstawili wizualizację budynku, który miałby stanąć na tym terenie. Według zamierzeń będzie to średniej wielkości obiekt wraz z zespołem domów, salą konferencyjną, strefą prozdrowotną i spa. Ma on zająć 10 proc. z 16,5-hektarowej działki i pomieścić maksymalnie 600-700 osób w ok. 350 pokojach.
Wizualizacja hotelu w Rybach
Zgodnie z zapewnieniami inwestora, projekt będzie spełniać szereg wysokich wymagań środowiskowych.
– Hotel, który powstanie nad jeziorem Łańskim w Rybakach, nawiąże architektonicznie do warmińskiej tradycji i zostanie wkomponowany w krajobraz. Jego koncepcja jest nastawiona na poszanowanie przyrody. Na terenie kompleksu zostanie wprowadzona m.in. komunikacja elektryczna, która wyeliminuje indywidualny transport spalinowy. Budynki będą efektywne energetycznie, tak aby spełniały wysokie wymagania środowiskowe. Zostaną wyposażone w system ogrzewania, czerpiący energię z pomp ciepła i gazu, a prąd będzie pozyskiwany m.in. z własnej instalacji fotowoltaicznej – podkreśla Rafał Szczepański, prezes zarządu spółki Projekt Rybaki-Łańsk.
Zdaniem inwestorów, inwestycja ma przynieść wiele korzyści zarówno dla gości hotelowych, jak i dla mieszkańców sołectwa. Powstanie w nim co najmniej 100 całorocznych miejsc pracy, wzrosną dochody gminy z tytułu podatków od nieruchomości i innych podatków. Dzięki inwestycji zrealizowany będzie również gazociąg oraz zmodernizowane zostaną: kanalizacja i droga z Rybak i Plusek, omijającej centrum Stawigudy.
Właścicielem spółki Projekt Rybaki-Łańsk jest spółka BBI Development S.A. oraz Archidiecezja Warmińska. Zyski z realizacji przedsięwzięcia zostaną przeznaczone m.in. na wspomaganie działalności charytatywnej i utrzymanie zabytków na terenie Archidiecezji Warmińskiej.
kac, kru
Komentarze (24)
Dodaj swój komentarz