Kontrowersyjny apartamentowiec w centrum Olsztyna z pozwoleniem na budowę

Przypomnijmy, że w lutym 2020 r. do urzędu miasta wpłynął wniosek o zrealizowanie inwestycji mieszkaniowej. Miałby to być budynek mieszkalny wielorodzinny „z niezbędnym zagospodarowaniem terenu, przebudową istniejącej sieci kanalizacji deszczowej oraz przyłączami kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej, przyłączem wodociągowym, elektroenergetycznym oraz C.O. w ramach jednoetapowej inwestycji mieszkaniowej” (więcej: Przy Parku Centralnym powstanie 7-kondygnacyjny budynek?).

Jednak w sierpniu 2020 r. podczas sesji rady miasta rajcy przegłosowali uchwałę odrzucającą inwestycję. Powodem takiej decyzji był fakt, że projekt jest niezgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (więcej: Radni nie chcą wysokiego bloku w parku Centralnym).

Ale inwestor po raz kolejny złożył wniosek o wskazanie lokalizacji na budowę niemal identycznego budynku. Jednak ponownie został on odrzucony. Powód? Tej wielkości obiekt nie pasuje do okolicy. Według miejscowego planu budynek powinien być niższy i pełnić funkcje usługowe, a nie mieszkalne. Okoliczni mieszkańcy zwrócili uwagę na niewiele miejsc parkingowych w porównaniu do mieszkań czy na możliwość zacienienia swoich działek (więcej: Zapadły wstępne ustalenia ws. 7-kondygnacyjnego budynku, który ma powstać w parku Centralnym).

Największy olsztyński deweloper nie zraził się tą decyzją i znów wystąpił z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji, korzystając z uchwalonej w 2018 r. ustawy tzw. lex deweloper. Umożliwia ona wnioskowanie o budowę obiektów, które nie muszą być zgodne z miejscowym planem zagospodarowania.

Apartamentowiec, który może powstać od strony ul. Emilii Plater miałby pięć kondygnacji, a od strony parku siedem. Po latach sporów władze miasta ostatecznie wydały pozwolenie na budowę.

Wyrażono zgodę na wydanie decyzji zatwierdzającej projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę obejmujące budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym wraz z murami oporowymi, przebudową kolizji sieci kanalizacji deszczowej na działce nr 120 obręb 70, budowę zjazdu z ulicy Emilii Plater w Olsztynie na działce 62 obręb 70

- można przeczytać w dokumencie.

Działka, na której stanie nowy budynek ma powierzchnię około 4 tys. metrów kw. Apartamentowiec zlokalizowany będzie przy ul. Emilii Plater, w rejonie skrzyżowania z ul. Kościuszki.