Kredyt hipoteczny - jak znaleźć najlepszą ofertę na rynku?

Czym z definicji jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny jest udzielany na bardzo wysoką kwotę, z długim, nawet 30-letnim okresem spłaty. Takie zobowiązanie może odstraszać część potencjalnych kredytobiorców. Jednak taka pożyczka udzielana jest na stosunkowo niski procent, dzięki czemu większość osób o stałym źródle zarobków może sobie na niego pozwolić. W porównaniu z długotrwałą, kłopotliwą i w gruncie rzeczy niepewną opcją wynajmu mieszkania, możliwość uzyskania kredytu gotówkowego pozwala spełnić swoje marzenie o własnym domu. Oprócz zdolności kredytowej, będzie Ci potrzebny także wkład własny, który zależnie od banku wynosi od 15 do 20% od wartości kupowanej nieruchomości. To jednak nie wszystko - bank przeprowadza dokładną weryfikację każdej osoby ubiegającej się o kredyt gotówkowy na hipotekę.

Kiedy można liczyć na udzielenie kredytu?

Dla banku wydanie kredytu hipotecznego opiewającego na spore kwoty to zawsze ryzyko. Dlatego na pozytywną decyzję kredytową mogą liczyć tylko osoby bez aktualnych długów, wypłacalne i dobrze zarabiające. Najlepiej w oczach banku wypadają kredytobiorcy zatrudnieni na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony. Nie oznacza to jednak, że wszyscy zarabiający na umowie-zlecenie są z góry odrzucani przez system. O wysokie zobowiązanie finansowe mogą starać się m.in. programiści, freelancerzy, lekarzy i pielęgniarki pracujące w tym samym czasie w wielu placówkach służby zdrowia.

Bank zwróci w takim przypadku uwagę na brak przerw w zatrudnieniu, minimum 12 miesięcy nieprzerwanego trwania umowy, regularne miesięczne wpłaty na konto potencjalnego kredytobiorcy. Nie ma co ukrywać, że dużo łatwiej jest uzyskać zdolność kredytową na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony. Warto też zdawać sobie sprawę z tego, że warunki umowy o kredyt gotówkowy z bankiem na podstawie umowy zlecenie mogą być dużo gorsze niż w ramach kredytu gotówkowego udzielanego osobie zatrudnionej na cały etat.

Roczna stopa oprocentowania RRSO a rata kredytu

Wysokość odsetek, które pobiera bank za udzielenie kredytu, uzależniona jest od stopy oprocentowania, na jaką została wydana pożyczka. Wybierając kredyt gotówkowy, można wybrać oprocentowanie stałe lub zmienne. Całkowita kwota kredytu wraz z odsetkami w pierwszym przypadku nie ulega zmianie - wynosi tyle samo w całym okresie spłaty pożyczki. Udzielenie kredytu gotówkowego na oprocentowaniu zmiennym jest bardziej skomplikowane. Oprocentowanie jest uzależnione w tym przypadku od aktualnej stopy procentowej rynkowej, może więc maleć, ale może również wzrosnąć. Trudno więc już na samym początku określić całkowity koszt kredytu, poza spłatą kapitału.

Oprócz oprocentowania na wysokość raty kredytu gotówkowego wpływa także długość okresu kredytowania, oczywiście wysokość zaciągniętej pożyczki, historia kredytowa i oferta danego banku. Dlatego warto sprawdzić propozycje na stronie kredyt-na-nieruchomosc.pl i skorzystać z takiej pomocy jak kalkulator kredytu gotówkowego. Najtańszy kredyt gotówkowy można dostać dzięki dobrej zdolności kredytowej i czystej historii zadłużeń. Ewentualna nadpłata kredytu gotówkowego zostaje zwrócona na konto kredytobiorcy po spłacie zobowiązania, a wtedy możesz już bez stresu cieszyć się swoją własną nieruchomością.