Osiedle Leśna. Nowoczesny rozdział tradycji

Osiedle nad Jeziorem Długim
Fot. Archiwum ARBET

Gdy w latach 30. XX wieku nad Jeziorem Długim powstało nowe osiedle domów, to przede wszystkim urokliwa lokalizacja oraz przemyślana architektura i urbanistyka uczyniły je symbolem najwyższego poziomu pod względem zamieszkania na owe czasy.

Osiedle nad Jeziorem Długim
Fot. Archiwum ARBET

Po wojnie swój dom stworzyli tu znamienici Warmiacy i Mazurzy, wśród których wymienić można pisarza ludowego Michała Lengowskiego, przewodniczącego Prezydium Wojewódzkiej Rady Narodowej, Jana Boenigka oraz wielu przedstawicieli olsztyńskiej inteligencji: artystów, lekarzy, prawników, architektów, a osiedle zyskało nowy gmach funkcjonującej do dziś Szkoły Podstawowej nr 7, aptekę, sklepy, przedszkole i przychodnię lekarską.

Osiedle nad Jeziorem Długim z widocznym gmachem SP7. W otoczeniu Jezioro Długie oraz jezioro Ukiel
Fot. Archiwum ARBET

Dostęp do tych miejskich wygód wciąż stanowi podstawę codziennego komfortu okolicznych mieszkańców, zaś promenada nad Jeziorem Długim wraz z drewnianym mostem łączącym osiedle Nad Jeziorem Długim z Lasem Miejskim i nowo powstałym Osiedlem Leśna zachęcają do spacerów, jak dziesięciolecia wcześniej. Zmodernizowana, uzupełniona o ławeczki i plenerowe siłownie ścieżka pieszo-rowerowa wokół Jeziora Długiego przyciąga odwiedzających nie tylko z okolic, ale także z całego Olsztyna, a nawet spoza regionu.

Leżaki przy ścieżce pieszo-rowerowej nad Jeziorem Długim
Fot. Archiwum ARBET

Leżaki przy ścieżce pieszo-rowerowej nad Jeziorem Długim
Fot. Archiwum ARBET

Dziś, chęć zamieszkania w tej okolicy jest wciąż żywa

Spacerując promenadą nad Jeziorem Długim nie sposób nie poczuć magii tego miejsca. Dla tych zaś, którzy dostrzegają ten urok, i na wzór elit z dawnych lat zapragną tu zamieszkać, w otoczeniu spokojnej przyrody powstaje nowa enklawa - Osiedle Leśna.

Powstająca inwestycja staje zaś przed wyzwaniem stworzenia swojej własnej wersji komfortu, dostosowanej do współczesnych potrzeb.

Wizualizacja ukończonego Osiedla Leśna nad Jeziorem Długim. Na horyzoncie jezioro Ukiel
Fot. Archiwum ARBET

- Wielu z nas pragnie wygody i dostępności usług na wyciągnięcie ręki - mówi Andrzej Bogusz, prezes zarządu ARBET Investment Group, spółki odpowiedzialnej za realizację przedsięwzięcia. - Osiedle Leśna spełnia te oczekiwania, oferując liczne lokale usługowe i sklepy, a w pobliżu także obiekty oświaty. Dla rodzin z dziećmi to idealne miejsce, gdzie edukacja jest blisko, ruch samochodowy niewielki, a okolica bezpieczna.

I dodaje: - Nad jeziorem można obserwować żerujące w trzcinach ptactwo wodne, karmić je ziarnem. W letnie dni jedną z alternatyw będą kąpiele i zabawa nad wodą. Aktywne osoby, zamieszkujące już osiedle, doceniają doskonałą do trenowania kolarstwa trasę wzdłuż ul. Leśnej dostępną tuż za bramą, zaś biegacze i spacerowicze codziennie korzystają ze ścieżki wokół jeziora. A wszystko to bezpośrednio przy miejscu zamieszkania.

Ścieżka spacerowa i rowerowa nad Jeziorem Długim
Fot. Archiwum ARBET

Łabędzie na Jeziorze Długim
Fot. Archiwum ARBET

Leśny odcinek ścieżki pieszo-rowerowej nad Jeziorem Długim
Fot. Archiwum ARBET

- Niezwykłe jednak jest to, że Osiedle Leśna łączy w sobie nieocenioną w dzisiejszych czasach ciszę i bliskość natury z dogodnym dostępem do miejskiego życia. Stare Miasto oraz popularna, tętniąca życiem Plaża Miejska, są zaledwie kilkanaście minut spacerem od osiedla. Jeśli preferujesz komunikację samochodem lub rowerem, dotarcie zajmuje zaledwie chwilę. To doskonały przykład, jak można połączyć naturę z wygodą miejskiego życia - podsumowuje przedsiębiorca.

Boisko na Plaży Miejskiej
Fot. Archiwum ARBET

Ogródki restauracyjne na olsztyńskim Starym Mieście
Fot. Archiwum ARBET

Ewolucja standardu

Sąsiedztwo przyrody, zielone lasy i spokojne jezioro, dostęp do usług i bliskość miasta przyciągają nowych mieszkańców, ale budowane obiekty również odpowiadają na wysokie wymagania stawiane okolicy, tradycyjnie już zwanej “najlepszym miejscem do życia w Olsztynie”.

Nowy etap Osiedla Leśna widoczny znad Jeziora Długiego
Fot. Archiwum ARBET

- Drewniany most na Jeziorze Długim, którym przechodzi się między dwoma osiedlami, to symboliczne połączenie przeszłości i przyszłości. Rozpoczynając przygotowania do inwestycji zadaliśmy sobie pytanie: Czy nowe Osiedle Leśna zdoła utrzymać to magiczne połączenie? W jaki sposób możemy stworzyć osiedle, które odtworzy renomę osiedla Nad Jeziorem Długim jako symbolu luksusu i idyllicznego życia, ale dostępnego dla szerszego grona nabywców? Jakie nowe potrzeby mieszkańców będzie musiało odzwierciedlać? - opowiada o planowaniu inwestycji Prezes Zarządu ARBET, Andrzej Bogusz.

Most na Jeziorze Długim
Fot. Archiwum ARBET

Pierwszy (z prawej) i drugi (z lewej) etap Osiedla Leśna nad Jeziorem Długim
Fot. Archiwum ARBET

- W miarę realizacji dalszych etapów osiedla zauważyliśmy nowe oczekiwania nabywców - opowiada Jarosław Grochowski, dyrektor Działu Przygotowania i Realizacji inwestycji oraz członek zarządu ARBET. - Większe okna, czy możliwość zakupu mieszkań z ogródkiem, należały do tych najczęstszych, i takie rozwiązania wprowadziliśmy.

Nowy etap Osiedla Leśna nad Jeziorem Długim to m.in. bezpośrednie sąsiedztwo lasu, bardziej nowoczesna architektura, zielone patio, ogródki w parterach
Fot. Archiwum ARBET

- Rosnąca świadomość i oczekiwania dotyczące designu, nie tylko klientów, ale przede wszystkim nas samych jako inwestora, poskutkowały też m.in. podnoszeniem standardu wykończenia części wspólnych z każdym kolejnym realizowanym etapem. Tym samym wprowadziliśmy na rynek olszyński nowy trend w zakresie standardu wykończenia wnętrz inwestycji deweloperskich - zaznacza Grochowski.

Hol wejściowy najnowszych budynków zrealizowanych w ramach Osiedla Leśna
Fot. Archiwum ARBET

Komfort w detalach

Budynki w obecnej ofercie Osiedla Leśna oddalone są od ruchu samochodowego i otoczone lasem, co gwarantuje ciszę i piękne widoki, szczególnie z najwyższych kondygnacji. Wewnętrzne patio z zaaranżowaną zielenią stanowi miejsce integracji sąsiedzkiej, zaś natura dosłownie zagląda do okien, balkonów i ogródków.

Najnowsze budynki A.III i B.III zlokalizowane są z dala od miejskich ulic i otoczone naturalnym lasem
Fot. Archiwum ARBET

Wewnątrz budynki wykończone są luksusowymi, trwałymi tapetami i wielkoformatowymi spiekami, podkreślonymi nastrojowym oświetleniem.

Wnętrza budynków A.III i B.III na nowym etapie Osiedla Leśna wykończone są m.in. wielkoformatowymi spiekami i połyskującą, odporną na uszkodzenia tapetą.
Fot. Archiwum ARBET

Detal wnętrza
Fot. Archiwum ARBET

Wysokość mieszkań sięga aż trzech metrów, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami stwarza wrażenie większej przestrzeni nawet w najmniejszych lokalach. Wysoka izolacyjność akustyczna okien powoduje zaś, że do wnętrza mieszkania niemal nie docierają dźwięki z zewnątrz.

Duże okna z widokiem na las to cecha charakterystyczna nowych budynków Osiedla Leśna. Mleczne balustrady balkonów i tarasów gwarantują prywatność i nie blokują światła
Fot. Archiwum ARBET

Duży nacisk położono również na standard balkonów. Aktualna propozycja dewelopera to unikatowe rozwiązanie balustrad balkonowych wypełnionych mlecznym szkłem, dzięki czemu nie jest zakłócony dostęp naturalnego światła, zyskujemy za to dużą dozę prywatności. Elegancji dodaje wykończenie płyt balkonowych i tarasów deską kompozytową w kolorze ciemnego brązu.

Do dyspozycji mieszkańców dostępna jest także hala garażowa, pozwalająca na bezpieczne zaparkowanie samochodu. W cenie lokali zawarte są komórki lokatorskie o średniej powierzchni ok. 4 metrów kwadratowych.

Tworząc wspólną przyszłość: Osiedle Leśna zaprasza do życia

Osiedle Leśna stanowi nie tylko nową przestrzeń życiową, lecz również ożywia koncepcję harmonijnego współistnienia nowoczesnego człowieka z naturą. W trosce o komfort oraz różnorodne potrzeby mieszkańców, deweloper stworzył środowisko sprzyjające zarówno aktywności i relaksowi na łonie natury.

Nasadzenia na patio pomiędzy budynkami A.II i B.II zapewniają nie tylko bioróżnorodność, ale także wrażenia zapachowe i estetyczne mieszkańców.
Fot. Archiwum ARBET

- Wizja Osiedla Leśna ewoluowała na przestrzeni czasu. Projektując nową część osiedla, priorytetowo potraktowaliśmy trzy grupy: rowerzystów, rodziny z dziećmi oraz posiadaczy czworonogów. Naszym celem było stworzenie środowiska sprzyjającego ich wyjątkowym potrzebom, które podniesie jakość codziennego życia. W naszej ofercie znalazły się nowatorskie rozwiązania, takie jak wózkarnia, dodatkowe stojaki na rowery oraz bogato wyposażony park rekreacyjny z placami zabaw, boiskiem i wybiegiem dla psów z przeszkodami. Również otaczający nas las i jezioro znalazły swoje odbicie w postaci naturalistycznego parku, stanowiącego integralną część nowego fragmentu osiedla - opowiada Bożena Kowalczyk, kierownik marketingu i promocji ARBET.

Wózkarnia dostępna z holu wejściowego to udogodnienie przygotowane z myślą o rodzinach z małymi dziećmi
Fot. Archiwum ARBET

Podążając za zasadą minimalnej ingerencji w środowisko, park został zaprojektowany tak, by jak najlepiej wkomponować się w otaczającą go przyrodę. Dwa place zabaw zlokalizowane w cieniu okazałych drzew zapewniają komfortową przestrzeń zabawową, dostępną nawet w gorące dni. Niezwykłym elementem parku jest również duża tyrolka, oferująca radość i emocje wśród zieleni.

Urządzenia do zabawy w leśnym parku dla mieszkańców nowego etapu Osiedla Leśna
Fot. Archiwum ARBET

- Również młodsza część naszego społeczeństwa znalazła swoje miejsce w sercu Osiedla Leśna. Wielofunkcyjne boisko to przestrzeń, która integruje dzieci i młodzież, inspirując ich do aktywności sportowej oraz zdrowego stylu życia. Wzbogacając ofertę o park z boiskiem i placami zabaw wyraźnie wskazujemy na nasz priorytet wspierania rozwoju młodszych pokoleń - mówi Bożena Kowalczyk.

Boisko w leśnym parku dla mieszkańców nowego etapu Osiedla Leśna
Fot. Archiwum ARBET

Boisko w leśnym parku dla mieszkańców nowego etapu Osiedla Leśna
Fot. Archiwum ARBET

- Innowacją na rynku nieruchomości mieszkaniowych jest także wybieg dla psów z przeszkodami do treningu Agility, spełniający potrzeby wymagających ras lub z predyspozycjami, takich jak Border Collie czy Pudel. Osiedle Leśna to jedyne osiedle w całym regionie, które posiada tego typu udogodnienie do wyłącznego użytku mieszkańców zrealizowane przez dewelopera. Rozwiązanie to stanowi ukłon w stronę troski o naszych czworonożnych przyjaciół, zapewniając im swobodę i aktywność w bezpiecznym otoczeniu - tłumaczy Bożena Kowalczyk.

Wybieg z przeszkodami dla psów, zlokalizowany w parku na osiedlu Leśna, powstał z myślą o posiadaczach czworonogów
Fot. Alexandra/stock.adobe.com

Osiedle Leśna stworzone jest dla tych, którzy pragną w pełni wykorzystać bliskość natury i jednocześnie czerpać z dobrodziejstw życia miejskiego. To miejsce, w którym harmonijnie splata się luksusowa tradycja osiedla Nad Jeziorem Długim z nowoczesnością, a codzienne życie nabiera nowego wymiaru, łącząc spokój z dostępem do miejskich udogodnień.

Rodzina nad jeziorem
Fot. Halfpoint/stock.adobe.com

Dojście z Osiedla Leśna do mostu na Jeziorze Długim
Fot. Archiwum ARBET

Teraz jest gotowe na nową historię - Twoją historię.

Osiedle Leśna - inwestycja dewelopera ARBET Investment Group

Budynki charakteryzuje standard premium, o czym świadczy między innymi:

• nowoczesna architektura, funkcjonalne układy i komfortowe metraże pomieszczeń;

• wysokość w świetle 2,90-3,00m;

• balkony/loggie o pow. od 6 do 12m², wykończone deską kompozytową; zielone ogródki w parterze o pow. od 40 do 70 m², wykończone sztuczną trawą;

• bezkluczykowy dostęp do budynków;

• wysoka jakość materiałów wykończeniowych budynku;

• standard premium wykończenia części wspólnych - spieki wielkoformatowe, gresy polerowane, zabudowy;

• wysoka izolacyjność akustyczna budynku, w tym stolarki okiennej;

• wideodomofony i monitoring w budynkach;

Ponadto:

• antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszkań;

• trzyszybowa, energooszczędna stolarka PCV;

• budynki wyposażone w instalację TV Sat i TV kablowej oraz instalację światłowodową (możliwość skorzystania z szerokopasmowego Internetu po podpisaniu umowy z operatorem);

• podziemne hale garażowe i naziemne miejsca parkingowe, komórki lokatorskie oraz stojaki na rowery;

• szybkobieżne windy;

• wentylacja hybrydowa, dodatkowe kanały wyciągowe do okapów w kuchniach i aneksach kuchennych;

• ogrzewanie z sieci miejskiej;

• położenie budynków w aktualnej ofercie w oddalonej od ruchu ulicznego części Osiedla Leśna;

• niepowtarzalna lokalizacja: Jezioro Długie i Las Miejski w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla, Jezioro Ukiel z pełną infrastrukturą rekreacyjną 10 minut rowerem;

• położenie w najchętniej polecanej do życia dzielnicy w Olsztynie wg badań Otodom (najbardziej zielona, bezpieczna i przyjazna dzieciom dzielnica w mieście);

• przyjazne otoczenie budynków z efektownym parkiem rekreacyjnym do wyłącznego użytku mieszkańców (w tym place zabaw, tyrolka, boisko, ławki parkowe, zadaszone altany, ogrodzony wybieg dla psów z przeszkodami, wielofunkcyjne boisko);

• dobra komunikacja z innymi dzielnicami miasta i trasami wylotowymi w kierunku Trójmiasta i Warszawy;

• w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, biura, sklepy, gabinety lekarskie i kosmetyczne, restauracje oraz inne punkty handlowo-usługowe;

• odległość między budynkami ok. 35m;

• osiedle ogrodzone i monitorowane, przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych;

• doskonałe mieszkanie dla rodziny na stałe lub jako drugi dom

Strona internetowa inwestycji: www.lesna2.olsztyn.pl

Kontakt do biura sprzedaży:
[email protected]
tel. + 48 697-611-323

Wszystkie zdjęcia umieszczone na tej stronie stanowią przedmiot ochrony prawa autorskiego. Jakiekolwiek wykorzystywanie powyższych zdjęć wymaga zawarcia stosownej umowy licencyjnej z ARBET Investment Group sp. z o.o. lub AdobeStock.