Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania firmie?
Kiedy myślimy o firmie skupującej mieszkania, zazwyczaj pierwsze, co mamy na myśli to szybki proces sprzedaży. To prawda, że cała transakcja przebiega w sposób błyskawiczny. Od momentu, kiedy klient zgłasza się do firmy z prośbą o wycenę, do spotkania w biurze notarialnym może minąć zaledwie kilka dni. Mało tego, w tym czasie zarówno klient, jak i firma, są w stanie przygotować się do tego stopnia, że transakcja przebiega sprawnie i bez komplikacji. Firmy kupujące mieszkania dokładają zazwyczaj wszelkich starań, aby nie opóźniać momentu podpisania aktu notarialnego. W związku z tym można spodziewać się przede wszystkim pomocy w przygotowaniu określonych dokumentów. Bardzo dużo firm oferuje taką pomoc przy kompletowaniu dokumentów, co niewątpliwie wpływa na szybkość finalizacji transakcji. Często także, jeśli nie ma możliwości skompletowania ich samodzielnie, przedstawiciele mogą to zrobić w imieniu właściciela nieruchomości.
Firmy kupujące nieruchomości są znakomicie przygotowane, zarówno pod względem wiedzy, jak i doświadczenia. Świetnie radzą sobie nawet w trudnych sytuacjach. Kiedy właściciel nieruchomości wystawia na sprzedaż mieszkanie, które ma nieuregulowany stan prawny, może mieć spore problemy ze znalezieniem nabywcy. Może być to podyktowane tym, że większość kupujących korzysta z kredytów hipotecznych, których bank nie udzieli na nieruchomość, która dla przykładu nie ma księgi wieczystej. Firmy kupujące nieruchomości są jednak ponad tym wszystkim i analizują propozycje nawet takich mieszkań, taką firmą jest https://transakcja24h.pl/ która zajmuje się taką działalnością.
Po dokładnej analizie parametrów, które oczywiście trzeba przesłać do firmy (pomoże w tym formularz zgłoszeniowy) specjaliści zajmują się przygotowaniem wyceny. Zadziwić może fakt, że taka propozycja cenowa dociera do klienta nawet w ciągu kilku godzin. Oferowana cena zazwyczaj nie podlega negocjacji. Jest to jedyna opcja, którą może przyjąć lub odrzucić właściciel sprzedawanego mieszkania. Okazuje się, że wyceny przygotowywane przez specjalistów firm skupujących nie są zobowiązujące, ani nawet płatne. Co jest bardzo dobrym sygnałem dla sprzedającego.
Jeśli już klient zapoznał się z ofertą i uznał, że oferowana cena jest odpowiednia, następują rozmowy dotyczące konkretnych szczegółów umowy kupna-sprzedaży. Firma skupująca nieruchomości na pewno będzie chciała ustalić, czy klient decyduje się na podpisanie umowy przedwstępnej, a także jaką formę rozliczenia wybierze, gdy dojdzie do podpisania aktu przeniesienia własności. Oferowany jest przelew lub wypłata kwoty w gotówce. Kiedy ustalenia dobiegają końca, nie pozostaje nic innego, jak umówić spotkanie z notariuszem (tego także wybiera klient) oraz czekać na zaplanowany dzień.
Co może zaoferować skup nieruchomości?
Oprócz wcześniej wspomnianego skupu nieruchomości o nieuregulowanej sytuacji prawnej firma skupująca nieruchomości może zaoferować znacznie więcej. Z pewnością skorzystają na tej ofercie właściciele mieszkań zadłużonych, zaniedbanych, czy mieszkań sprzedawanych wraz z lokatorem. Zwróćmy uwagę, że istnieją także firmy skupujące udziały w nieruchomościach, co stwarza wiele możliwości takim współwłaścicielom. Jeśli masz na sprzedaż udziały w nieruchomości, nie dogadujesz się z innymi współwłaścicielami, skup nieruchomości może być dla Ciebie bardzo ciekawą propozycją. Na pewno warto przeanalizować oferowaną cenę.
Sprzedaż mieszkania wraz z lokatorem może także powodować liczne problemy ze znalezieniem odpowiedniego nabywcy. Nie wszyscy kupujący szukają mieszkań jako inwestycji pod wynajem, a bardziej koncentrują się na lokalach mieszkalnych, w których można rozpocząć nowe życie ze swoją rodziną. Sprzedaż takiego lokalu, w którym mieszka najemca jest więc niełatwym zadaniem. Można sobie dopomóc i od razu skorzystać z oferty firmy skupującej, co jest dużym uproszczeniem. Zamiast oczekiwać wiele miesięcy na pojawienie się odpowiedniego kupca, można od razu przejść do finalizacji i nawiązać współpracę z firmą skupującą nieruchomości.
Wszelkie najważniejsze kwestie podczas rozmów na temat sprzedaży i jednocześnie kupna na pewno zostaną szczegółowo przedstawione. Poza tym pomoc w przygotowaniach dokumentów także może być mile widziana. To, co oferują firmy kupujące mieszkania to przede wszystkim szybka transakcja, dobra, a przynajmniej uczciwa cena, minimalizacja stresu i finalnie oszczędność pieniędzy. Czy potrzeba nam czegoś więcej? Warto jeszcze przypomnieć, że firmy kupujące nieruchomości oferują także kupno tych mieszkań, które trudno byłoby nam sprzedać, licząc na kupującego z rynku wolnego.
Komentarze (0)
Dodaj swój komentarz