Numer działki - jak i po co go ustalać?

Czym jest i jak jest zbudowany numer działki?

W geodezyjnym podziale Polski najmniejszą jednostką ewidencyjną jest działka. Każdej działce przypisuje się numer, wykorzystując liczbę naturalną. Przykładowe numery działek to: 1, 2, 50 i 180. Ze względu na różne plany właścicieli, działki mogą zostać zarówno podzielone, jak i połączone. Jak wówczas wyglądają ich numery?

Jeżeli dokonano:

• podziału działki – numer każdej „nowej” działki jest liczbą w postaci ułamka powstałego na podstawie starego numeru (np. 180/1, 180/2 czy 1/16),
• połączenia działek – powstałą działkę oznacza się kolejną liczbą naturalną, która nie została jeszcze wykorzystana w danym obrębie ewidencyjnym.

Jak znaleźć numer ewidencyjny działki?

Zdarza się, że osoba zainteresowana zakupem konkretnej działki nie zna jej właściciela i próbuje go ustalić. Poszukiwania właściciela warto zacząć od ustalenia numeru ewidencyjnego działki. Dziś można zrobić to na dwa sposoby.

Pierwsza metoda sprowadza się do skorzystania z serwisu Geoportal360.pl. Aby poznać numer działki, wystarczy jedynie zlokalizować ją na mapie Polski. Ustalenie numeru działki za pomocą wskazanego serwisu nie wiąże się z żadnymi kosztami. Użytkownik nie musi też podawać swoich danych (nie jest wymagane zakładanie konta).

Do numeru ewidencyjnego działki można dotrzeć też w inny sposób – przez zasoby zgromadzone w Starostwie Powiatowym. Ta metoda jest jednak bardziej uciążliwa (i czasochłonna), bo wymaga wizyty w Starostwie Powiatowym właściwym ze względu na położenie działki.

Numer i identyfikator działki – jaka jest różnica?

Korzystając ze strony Geoportal360.pl, można dotrzeć nie tylko do numeru działki, ale również poznać jej identyfikator. Adres administracyjny działki (identyfikator) to coś innego niż numer działki – nadaje się go dla celów statystycznych, gospodarczych i ewidencji gruntu. Co jednak istotne, identyfikator zawiera numer działki (można go z niego wyczytać).

Adres administracyjny działki tworzy się według następującego wzoru: WWPPGG_R.XXXX.NDZ (w szczególnych przypadkach identyfikator przyjmuje postać WWPPGG_R.XXXX.AR_NR.NDZ). Poszczególne człony oznaczają:

• WW – województwo, np. 02 to województwo dolnośląskie, a 28 oznacza województwo warmińsko-mazurskie,
• PP – powiat, np. 1202 to powiat brzeski w województwie małopolskim,
• GG – gmina, np. 140202 to gmina Ciechanów w powiecie ciechanowskim w województwie mazowieckim,
• R – cyfra wskazująca typ gminy (w powyższym przykładzie „2” – gmina wiejska),
• XXXX – numer ewidencyjny obrębu ewidencyjnego,
• NDZ – numer ewidencyjny działki.

Identyfikator działki jest nie tylko dłuższy, ale również można dzięki niemu poznać położenie działki na mapie Polski.

Jak po numerze działki znaleźć numer księgi wieczystej?

Znajomość numeru działki pozwala ustalić numer księgi wieczystej. W tym celu należy przejść na stronę internetową KsiegiWieczyste.pl, na której znajduje się intuicyjna w obsłudze wyszukiwarka. To właśnie za jej pomocą można dotrzeć do numeru księgi wieczystej – wystarczy podać numer działki i wnieść wymaganą opłatę.

Po ustaleniu numeru księgi wieczystej pozostaje już tylko przejść na stronę internetową Ministerstwa Sprawiedliwości. Znajduje się tam odnośnik do Elektronicznych Ksiąg Wieczystych – systemu teleinformatycznego, za pomocą którego można zapoznać się z zawartość konkretnej księgi.